本身就是无敌的地段加上纯大户型，项目未来将成为真正的高端豪宅，甚至成为深圳湾的住宅类豪宅标杆！
根据深圳目前新房的限价来看，最高限价为中海深超总项目的13.3万，如果东角头项目也是13.3万的限价，低楼层价格下浮15%，最小200平的建面算下来总价最低约2260万起，最低三成首付需要约670万起，二套首付约900万起。
东角头这个价位基本上算是富人的游戏了，把普通大众排除在门外，前两天我也写了一篇文章题为《取消“7090”政策，中产将很难再通过房产投资进入资产！》的文章（可点击蓝色字体阅读），里面有聊过关于取消7090限制的三个观点：
这点是很好理解的，比如此前的海德园、临海揽山、前海时代三等，这类都是受政策影响大小户型搭配，小户型量很大。不看地段和其它，光看这点就算不上真正意义上的高端豪宅，缺少“豪”范。而东角头建面200平起，深圳湾最好的地段和景观资源，这种才有望成为真正的豪宅！
东角头掐在取消7090政策这个点爆出面积，最小面积200平起，直接拒绝了一般的买房群体参与！如果在7090限制内，很多一般房客也有机会买到100平左右户型，通过买对房产实现财富跃级，如今美梦破碎！
没有7090的限制，以后拥有稀缺地段稀缺资源的项目，开发商可以自由地发挥，没有限制才能出更纯粹的作品。以后豪宅就是豪宅，大户型改善就是改善，豪宅与改善盘、改善盘和刚需盘之间的差距会明显分化。
我们深房臻选平台根据网上爆出的资料做了项目的大致户型分布图，并标注了每个户型的预估总价。按13.3万均价，高低楼层上下浮动15%估算（仅供参考，以开发商实际公布为准）。
从图上可以看到大面积户型占据了最好的景观位置，面临大道的噪音也是最小的；200㎡平的位于最后面的十字路口处，基本没太多海景资源。
东角头的面积跟中海深超总面积段差不多，深超总为190、250、315平和少量500平顶复。首套首付也要660万起，二套最低首付也要接近900万。
中信深圳湾此前计划4月14日开工建设，目前传预计明年国庆左右能入市，感兴趣可以点击公众号关注这个项目。
中信深圳湾分两个地块，可开发住宅建面共26.9㎡。就目前传出的建面，平均按300㎡/套来计算，预计会有900套左右的住宅供应！这个体量大概率会分几批销售，像海德园、前三这样。
项目于3月1日发布了工程招标公告，计划于4月14日开工，发包价约2.95亿，总投资约39.24亿，预计2028年10月底竣工。竣工时间和歌剧院差不多，按此推算交房预计在2030年左右。
K709-0003号地块由香港达力房地产公司开发，该地块占地约6.5万㎡，可开发建筑面积约17.9万㎡。其中住宅可开发建筑面积14.3万㎡，商业可开发建筑面积2.9万㎡及其他配套附属设施。
K709-0004号地块占地约4.4万㎡，由中信开发。可开发建面约21.7万㎡，其中可开发住宅建面12.6万㎡，商业建筑面积8.1㎡，及其它附属设施。进度比达力的快些，预计会最先入市。
这种一线无遮挡海景新盘目前十分稀缺，也就只有半岛城邦五期同样如此。纯大面积一线无遮挡海景房就更少，深超总虽然是大面积，但基本上也看不到什么海景。
中信深圳湾地段比半岛五和深超总的更好，深圳湾的豪宅圈里位置和景观最好的一块地。旁边就是歌剧院，楼下在建的歌剧院站（13号线年底通车。
中信东头角沙盘模型/图源网络项目作为深圳湾的绝版地段，拥有深圳湾公园的一线海景。
北临翡翠海岸、澳城花园等成熟小区，西侧是蛇口山公园，南侧一墙之隔就是“深圳歌剧院”，在这些顶级配套的加持下可以说打遍市场无敌手。
计划总投资约4亿元，办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校（具体以实际为准）。
旁边的歌剧院已经开始动工，预计2028年10月底竣工。总建筑面积约21万平方米，包含歌剧厅、音乐厅和小歌剧厅、多功能剧场等核心展演功能区。
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